Baião · Pará · Sudeste paraense
Fazenda Bandeirante
11.470 hectares a 48 km de Tucuruí, com 7.000 hectares já formados, 37 represas, pista de pouso própria e documentação definitiva.
11.470 hectares a 48 km de Tucuruí, com 7.000 hectares já formados, 37 represas, pista de pouso própria e documentação definitiva.
Gravação feita na própria fazenda, mostrando pasto formado, represas, estradas internas e a sede. É o material mais próximo de uma visita antes de agendar a visita de verdade.
Agendar uma visitaDos 11.470 hectares da Bandeirante, 7.000 já estão abertos e em produção – 2.000 em lavoura e 5.000 em pasto – sobre solo argiloso de 45% a 60% de argila e topografia 80% plana.
A água não é gargalo: de 2.000 a 2.500 mm de chuva por ano, 37 represas e mais de 100 nascentes preservadas em áreas de APP.
A logística está resolvida na porteira – 3 km até a BR-422 por estrada encascalhada em bom estado, 112 km até o frigorífico, 120 km até o secador e 220 km até o porto.
A propriedade tem títulos definitivos, escritura pública, certidão do INCRA e georreferenciamento – condição que, nessa região e nesse tamanho, é o que separa um ativo negociável de um problema.
Os três fatores que definem o custo de produção numa área dessa escala – e que aqui trabalham a favor.
Solo bem drenado e permeável, altitude entre 90 e 100 metros. A combinação de argila alta com boa drenagem sustenta lavoura e pastagem sem a limitação hídrica típica de áreas arenosas.
| Área total | 11.470 ha · 4.740 alq |
|---|---|
| Área formada | 7.000 ha · 2.893 alq |
| Lavoura | 2.000 ha |
| Pastagem | 5.000 ha |
| Topografia | 80% plana · 20% semi-ondulada |
| Teor de argila | 45% a 60% |
| Drenagem | Bem drenado e permeável |
| Altitude | 90 m a 100 m |
| Chuva anual | 2.000 mm a 2.500 mm |
| Represas | 37 |
| Nascentes | mais de 100, em APP |
| Município | Baião – PA |
Distâncias a partir da porteira, pela mesma escala. A saída para a BR-422 é por estrada encascalhada em bom estado.
Sede, moradia para equipe, galpões, malha viária interna, energia e pista de pouso – tudo construído e em uso.
4 quartos, 2 banheiros e cozinha com salão de eventos.
Estrutura residencial para o time fixo da fazenda.
Área coberta para máquinas, com depósito de adubos.
Planas, encascalhadas e em excelente estado, ligando os talhões à saída para a BR-422.
Rede própria distribuída dentro da propriedade.
Encascalhada, dentro da fazenda – gestão e visitas sem depender dos 48 km de estrada até Tucuruí.
Clique em qualquer foto para ampliar. Navegue com as setas do teclado.
Domínio pleno, sem posse ou ocupação a regularizar.
Transmissão formalizada em cartório.
Cadastro do imóvel rural em ordem.
Perímetro levantado e certificado, exigência legal para imóveis desse porte.
A 48 km da fazenda, é um dos municípios mais importantes do sudeste paraense, conhecido pela Usina Hidrelétrica de Tucuruí.
Hidrelétrica, indústria siderúrgica (Dow Corning Silício do Brasil), produção pecuária, madeira extrativista e produção pesqueira.
Energia, mão de obra, serviços e demanda industrial instalados na região – infraestrutura que não precisa ser criada junto com a operação.
A Fazenda Bandeirante é atendida diretamente pelo corretor responsável pelo anúncio. Mapa, memorial descritivo, documentação e condições de pagamento são enviados a interessados qualificados.