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Vista aérea dos tabuleiros de arroz sistematizados da fazenda em Douradina
Douradina · Paraná · Noroeste paranaense

Fazenda em Douradina

300 alqueires a 20 km de Douradina, com 180 alqueires já sistematizados para arroz em tabuleiros, silo para 54 mil sacos e energia instalada para pivô central.

Área total 300 alq
720 hectares
Arroz em tabuleiros 180 alq
435,6 ha já sistematizados
Soja 41 alq
100 hectares
Pastagem 30 alq
72 hectares
Resumo da oportunidade

Arroz irrigado com a sistematização já feita

A sistematização de tabuleiros para arroz irrigado é o investimento mais caro e mais demorado numa área como esta. Aqui, 180 dos 300 alqueires já estão prontos.

A estrutura acompanha a lavoura: silo para 54 mil sacos, secador de 20 toneladas, barracões amplos e oficina. A energia para irrigação já está instalada – três pontos na beira do rio para bombeamento e três pontos dentro da fazenda, aptos para pivô central.

O solo é tipo 2 e 3, com 20% a 30% de argila e 35% a 45% de silte, parte da lavoura já corrigida com calcário e gesso. Altitude média de 250 metros.

01 · A terra

Solo de várzea corrigido, relevo de tabuleiro

O que define o custo de produção do arroz irrigado – e o que já foi feito aqui.

Teor de argila20% – 30%
0%faixa de argila100%
Teor de silte35% – 45%
0%faixa de silte100%
Área já sistematizada para arroz180 de 300 alq
0 alq60% da fazenda300 alq

Solo tipo 2 e 3, com parte da lavoura já corrigida com calcário e gesso. A sistematização em tabuleiros, visível nas fotos aéreas, é o que permite o manejo de água do arroz irrigado sem obra nova.

Ficha técnica da área
Área total300 alq · 720 ha
Arroz em tabuleiros180 alq · 435,6 ha
Soja41 alq · 100 ha
Pastagem30 alq · 72 ha
Tipo de soloTipo 2 e 3
Argila20% a 30%
Silte35% a 45%
CorreçãoParte com calcário e gesso
Altitude média250 m
MunicípioDouradina – PR
02 · Localização

No noroeste do Paraná, perto de tudo

Distâncias a partir da fazenda, pela mesma escala.

Douradina20 km
Umuarama75 km
0 km40 km80 km
03 · Estrutura

Armazenagem, secagem e energia já instaladas

A fazenda recebe a safra dentro da porteira, sem depender de terceiros para armazenar ou secar.

Sede principal

Barracões amplos e oficina, toda estruturada para lavoura

  • 6 casas em alvenaria e 3 casas em madeira
  • Depósito de agrotóxicos
  • Curral e represa
  • Oficina própria
Armazenagem

Silo para 54 mil sacos

Unidade de armazenagem dentro da propriedade.

Secagem

Secador de 20 toneladas

Secagem própria, sem fila e sem frete até secador de terceiros.

Bombeamento

3 pontos de energia na beira do rio

Prontos para captação e bombeamento de água.

Irrigação

3 pontos de energia internos

Para bombeamento de água de irrigação, aptos para pivô central – com a energia já instalada.

Pecuária

Curral e 30 alqueires de pasto

Estrutura para manter gado junto com a lavoura.

04 · Galeria

A fazenda em imagens

Clique em qualquer foto para ampliar. Navegue com as setas do teclado.

Lavoura, água e estrutura

8 fotos
05 · Contato

Agende a visita ou peça o dossiê completo

Mapa, memorial descritivo, documentação e condições de pagamento são enviados a interessados qualificados.

Valor
R$ 200 mil/alq
R$ 60.000.000 no total · R$ 83.333/ha · pagamento negociável
Douradina – PRR$ 200 mil/alq
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