Ribeirão Bonito · São Paulo · Entre Araraquara e São Carlos

Fazenda Santa Maria

192,22 alqueires no coração do canavial paulista, com 120 alqueires já arrendados para usina em contrato de cinco anos e pagamento mensal.

Resumo da oportunidade

Terra de cana que já vem com renda contratada

A Santa Maria não é uma área para desenvolver: 120 dos 192,22 alqueires estão arrendados para usina, em contrato de cinco anos, ao preço de 50 toneladas por alqueire, com pagamento mensal e renovação por igual período.

Isso muda a natureza do ativo. Quem compra não entra num ciclo de investimento e espera – entra num contrato em curso, com receita definida e previsível desde o primeiro mês.

A documentação está em ordem: georreferenciamento e CAR feitos, imóvel livre de ônus e reserva legal já averbada. Em terra de cana no interior paulista, é o que permite fechar negócio sem regularização prévia.

01 · A propriedade

No eixo Araraquara–São Carlos

Uma das regiões de maior concentração de usinas do país, o que encurta a distância entre o canavial e a moenda.

Área arrendada para usina120 de 192,22 alq

0 alq62% da fazenda192,22 alq

Os 72,22 alqueires restantes compreendem a sede, a área de pastagem com mangueira, a reserva legal averbada e as áreas de mina d’água. A destinação exata de cada parcela consta do memorial descritivo.

Ficha técnica da área
Área total	192,22 alq · 465,17 ha
Cana arrendada	120 alq
Município	Ribeirão Bonito – SP
Localização	Entre Araraquara e São Carlos
Água	Várias minas na propriedade
Cercas	Área toda cercada
Energia	Com acesso à rede elétrica
Reserva legal	Averbada
Ônus	Livre

Imagem de satélite da Fazenda Santa Maria com o perímetro da propriedade demarcado em vermelho — Perímetro da propriedade sobre imagem de satélite. O traçado é ilustrativo – as medidas que valem são as do georreferenciamento, enviado com o memorial descritivo.

02 · Arrendamento

O contrato que acompanha a terra

Os 120 alqueires de cana já estão arrendados para usina. Estes são os termos vigentes.

Área 120 alq

Da área total de 192,22 alqueires.

Preço 50 t/alq

Cinquenta toneladas de cana por alqueire ao ano.

Pagamento Mensal

Receita distribuída ao longo do ano, e não numa safra só.

Prazo 5 anos

Renovável por igual período.

O contrato é transferido junto com o imóvel. Cópia integral, com a identificação da usina arrendatária e a data de início da vigência, é enviada a interessados qualificados.

03 · Estrutura

Sede, moradia e apoio para gado

Sede

Casa sede grande, com casa de caseiro

Casa sede ampla
Casa simples para o caseiro
Área toda cercada
Acesso à energia elétrica

Apoio

Barracão

Estrutura coberta para máquinas e insumos.

Pecuária

Mangueira para gado

Curral e instalação de manejo na propriedade.

Água

Várias minas d’água

Nascentes distribuídas dentro da área.

04 · Documentação

Em ordem, georreferenciada e livre de ônus

Georreferenciamento

Perímetro levantado e certificado.

CAR

Cadastro Ambiental Rural registrado.

Reserva legal averbada

Já constante da matrícula, sem passivo a regularizar.

Livre de ônus

Sem gravames sobre o imóvel.

05 · Contato

Agende a visita ou peça o dossiê completo

Memorial descritivo, matrícula, georreferenciamento, contrato de arrendamento e condições de pagamento são enviados a interessados qualificados.

Valor

R$ 180 mil/alq

R$ 34.599.600 no total · R$ 74.381/ha · pagamento negociável